這次的案子是歸類在"輕度"舊翻新的案例

我們會從諮詢溝通預算比例分配需求、格局確認施作Before&After業主樂宅評價分享

這樣的順序來介紹喔

 

業主:『 在FB網路上被樂宅的文案所吸引,

在面談時因可依客戶喜歡的圖片去設計不同風格,彈性較高,所以選擇了樂宅 。』

 

桃園蘆竹的鍾先生、鍾太太因為這樣給了我們這個機會

進行屋齡約十年的鍾宅輕度舊翻新

而以實內三十坪三房兩廳的屋子來說

如果實行舊翻新

預算絕對必須拉高至兩~三百萬

這驚人的數字實在讓人望之卻步啊…

有沒有任何可以將預算減低的可能呢??

 

 

諮詢溝通預算比例分配

很多客人來樂宅前都會詢問:『為什麼你們要先諮詢才丈量?』 【關於我們的服務流程請點我】

其實有一個非常非常重要的原因

就是必須在一切開始之前雙方有共識、能對話

無論是經由親友介紹、網路搜尋

都需要互相了解後進行下一步才能最省時省力

 

在這個案子來說

諮詢提供了一個很大的幫助

就是透過諮詢雙方都有共識在

1.十年屋的管線基本上沒有什麼問題,因此不更換管線

2.天花板部分全室皆保留

3.盡量保留前屋主的舊櫃子但做些顏色上的變化

以這三點來做到節省大量的預算

因此我們也定義此案為【輕度舊翻新】

屋齡約十年左右的房子都很適合用這個方式來做規劃

 

需求、格局確認

需求部分統整在平面圖上讓大家一目了然

格局完全不動

主要需要調整的有以下六點:

1.玄關:鞋櫃長高

2.廚房:有電器櫃需求

3.電視牆改造型

4.拆除此書櫃順暢動線,拉大空間,另做新書櫃

5.房間櫃改色

6.兩間浴室翻修

 

鍾宅平面圖-n.jpg

 


施作Before&After

1.玄關:鞋櫃長高、變寬

2.廚房:有電器櫃需求

樂宅設計 桃園蘆竹 中悅凱薩春天 三房兩廳舊翻新 系統櫃設計 玄關前後

因為原始格局中鞋櫃有比牆短一點點

新的做法是將櫃體直接包覆牆面形成一個三面櫃

除了照片左側鞋櫃外,將中段最好用的地方做成開放櫃放置鑰匙、手機、口袋發票、超零的零錢…一堆回到家就會想要扔出來的東西

開放櫃右方就是一個高深拉籃零食補給站

最右側就做成往廚房開的電器櫃

側面呢就用同樣一塊板材包邊做出假門板

製造出 『誒?門不是從這邊開呀?』的懸疑效果(誤)

製造出完整度才對

另外也把玄關鋪上花磚區隔空間

三面櫃.jpg

 

 

 

側面的電器櫃本人現身:

電器櫃.jpg

 


3.電視牆改造型

 

原來的電視牆只是一個矮櫃

我們將電視櫃延伸

電視盒、影音線材都以上掀櫃收納、跑線

右側則是一個可以收納所有影音設備的高櫃

側面為塗鴉黑板

樂宅設計 桃園蘆竹 中悅凱薩春天 三房兩廳舊翻新 系統櫃設計 電視牆轉角


 

DSC07457.jpg

 

 


4.拆除此書櫃順暢動線,拉大空間,另做新書櫃

 

原本的書櫃矗立在餐廳與客浴間

視野上與動線都會比較不順

讓次臥跟客浴重現

不用再繞路而行了 ( 喔耶 )

所以我們拆除了這個櫃子

樂宅設計 桃園蘆竹 中悅凱薩春天 三房兩廳舊翻新 系統櫃設計 餐廳隱藏門前後3

 

並且將原本隱藏門的這面木作延長將全室房門噴漆改為與此面同色

讓空間顏色整體化

餐廳隱藏門前後2.jpg

而屋主的藏書很多還是需要一個書櫃

那就移到沙發背牆這側來吧

DSC07320.jpg

 

 

業主:『本來沒想過磁磚的搭配,但設計師以她的經驗建議我們挑了好幾種磚,

後來搭配起來的確現代感十足;而將隱藏門的木作、房門噴漆也是沒有想過的方式

經由設計師建議,成果滿意,另外本來想說客廳做了三個大系統櫃會太擁擠,後來因為造型設計得宜,不僅收納多,空間也很寬敞』

樂宅不是只想要把櫃子塞進空間

而是視您的需求融合設計呈現!

 


 

5.房間櫃改色

 

原來的木作櫃都是比較沉重的柚木色調

畢竟是大面積實在太難被忽視

為了讓空間放大些選擇了淺色調又耐髒的藕色

放鬆的色調也很適合在臥室使用

 

主臥|

樂宅設計 桃園蘆竹 中悅凱薩春天 三房兩廳舊翻新 系統櫃設計 主臥衣櫃前後

樂宅設計 桃園蘆竹 中悅凱薩春天 三房兩廳舊翻新 系統櫃設計 主臥前後

 

次臥1|

樂宅設計 桃園蘆竹 中悅凱薩春天 三房兩廳舊翻新 系統櫃設計 次臥1衣櫃前後

 

 

次臥2|

次臥因為格局的關係

原本是兩顆衣櫃

有著很大的深淺差

為了讓線條更順、也更好利用

我們將衣櫃改為斜角的儲藏室

次臥2前後.jpg

 

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書房|

書房上下櫃原本是玻璃門板

考量透明的門板除非放置的非常整齊

否則會容易有凌亂感

所以將面板換成素面系統板

中段開放櫃部分則噴漆來處理即可

樂宅設計 桃園蘆竹 中悅凱薩春天 三房兩廳舊翻新 系統櫃設計 書房書櫃前後

 


 

6.兩間浴室翻修

 

主浴|

原本是沒有浴櫃的

新增洗手台下方浴櫃後也更新了磁磚

鏡框也是系統櫃板材喔

怎麼裝起來有一種高級感

樂宅設計 桃園蘆竹 中悅凱薩春天 三房兩廳舊翻新 系統櫃設計 主浴前後

客浴|

客浴在牆壁、濕區、乾區的磁磚都選了不同的樣式

汰換掉較奢華感的金邊五金

改為簡單時髦的全黑色搭配純白的底色

為了這套客浴就很應該常來打擾啊(誤)

 

 

客浴前後.jpg

樂宅設計評價

業主樂宅評價分享

業主:『樂宅對舊屋改造及預算拿捏相當有一套,

客人只需提供平面尺寸圖及總預算,充分的溝通、上網找圖片,設計師就會給出專業的建議。

而且設計師幫忙挑選的家具都真的很適合很美耶!』

 

 

室內設計裝修其實最怕遇到舊翻新

因為難度與不可預期的問題比例上比新成屋高上許多

設計師們在工程進行期間的壓力常常都不斷在破表

幸運的是樂宅開業迄今

遇到好多貴人業主們

都是有您們的肯定支持與互信

才能蓄電再戰

跟工程中的大小事拚了!

鍾先生、鍾太太不吝給我們的肯定

非常客氣跟我們道謝

凝視新家時眼神的光芒

給了我們無比的溫暖!!!

感謝您們讓樂宅參與這麼重要的時刻

 

拍攝時鍾宅餐桌上那一片片實木墊飄出淡淡低調的木香

會心一笑

這不就是我們的LOGO年輪嗎?

鍾太太說:『我真的很開心那時候在網路上有看到你們!做出來的成果我們超滿意的。』

大概是喜好的巧妙連結

才能這麼順利的翻修出了這個令人欣喜的空間

感謝感謝鍾先生、鍾太太的肯定與反饋

我們會繼續努力的

樂宅設計 桃園蘆竹 中悅凱薩春天 三房兩廳舊翻新 系統櫃設計

 

 

 


 

樂宅設計評價

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